Área - Centro, Pinhais
Terreno de esquina com 5.513,17m² medindo 60 x 91,88m, localizado na Rua Renato Nunes Ribas, 249, 293 em uma das regiões mais estratégica e valorizada de Pinhais.
Zoneamento central
Altura máxima de 8 - máxima permitida de 16
Ideal para construção de empreendimento residencial, comercial ou misto.
Destaques:
Potencial de valorização e rentabilidade para investidores e incorporadoras;
Localização central com fácil acesso as principais vias da cidade;
Região com alto fluxo.
Terreno de Esquina - Vargem Grande
Excelente terreno de esquina, localizado na Rua Manoel Bandeira, esquina com a Rua Cassiano Ricardo, em região com forte crescimento e grande potencial de valorização.
Sobre o Imóvel:
Área total: 2.175,22m²;
Lotes: 706A1B, 706A1C e 706A1D;
Taxa de ocupação: 70%
Terreno de esquina;
Topografia: plana;
Localizado próximo à Av. Iraí, em uma das regiões que mais crescem em Pinhais, fácil acesso às principais vias da cidade e conexão rápida com Curitiba.
Terreno - Centro, Pinhais
Terreno de esquina com 1.490,38m², localizado na Rua Primeiro de Maio 155– esquina com a Rua Wanda dos Santos Mallmann, em uma das regiões mais estratégica e valorizada de Pinhais.
Zoneamento central
Altura máxima de 8 - máxima permitida de 16
Ideal para construção de empreendimento residencial, comercial ou misto.
Destaques:
Potencial de valorização e rentabilidade para investidores e incorporadoras;
Localização central com fácil acesso as principais vias da cidade;
Região com alto fluxo.
Chácara exclusiva - Alphaville Graciosa
Se você busca qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza, está área é perfeita para você! Terreno com 20.445,43m², inserido em uma das regiões mais privilegiada de Pinhais.
Potencial do Imóvel:
Zoneamento: ZOO III (Zona de ocupação Orientada), permitindo: C
Construção de residências unifamiliares de alto padrão, condomínios horizontais; Uso institucional, como clínicas, centros de bem-estar, pousada e retiros, empreendimento de lazer, como chácaras urbanas ou espaços para eventos.
Testadas e Lotes: permite no mínimo 1.000m²;
Taxa de Ocupação: 40%, aproveitando de até 0,8, altura máxima de 12 metros (até 4 pavimentos) e taxa de permeabilidade mínima de 50%.
Restrição: região com restrição de atividades poluentes, priorizando a preservação ambiental.
Diferenciais do Terreno:
Frente: asfaltada e fácil acesso;
Área: rica em vegetação, com potencial para projetos sustentáveis e integrem arquitetura e meio ambiente.
Com uma região preservada e clima de campo, proporcionando uma experiência única de morrar perto da cidade, mas cercado de muito verde. Fácil acesso às principais vias, como a Rodovia Dep. João Leopoldo Jacomel (PR-415) e a poucos minutos de Curitiba.
Vizinhança consolidada com residências de alto padrão, garantindo segurança e valorização constante do investimento.
Terreno Plano - Vargem Grande, Pinhais
Excelente terreno plano com 2.000m², grande potencial construtivo, ideal para investidores e construtores que buscam uma localização estratégica e tranquila para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos.
Sobre o Imóvel:
Terreno: 2.000m² com excelente topografia;
ZMC-ARA: Zona Mista Consolidada - permite usos residenciais e comerciais;
Coeficiente de aproveitamento: 1 (máximo 2);
Altura máxima permitida: Até 2 pavimentos (podendo chegar a 4 sob análise);
Taxa de Ocupação: máxima de 50%;
Taxa de permeabilidade: minima de 40%;
Recuo frontal: 5m e recuos laterais h/4;
Localização estratégica próximo ao Max Atacadista, escolas, creches, farmácias, transporte público e comércios locais. Fácil acesso à Rodovia João Leopoldo Jacomel e à Região central de Pinhais.