TERRENO em PINHAIS - PR, no bairro Vargem Grande - Referência 11191.001

Um pouco mais sobre o imóvel

Terreno de 552m² - Vargem Grande, Pinhais

Excelente oportunidade para quem busca investir em uma das regiões mais bem localizadas de Pinhais. Terreno plano, com 12m de testada por 46m de profundidade, totalizando 552m², pronto para receber projetos residenciais ou comerciais. Próximo ao parque das águas, fácil acesso à Rodovia João Leopoldo Jacomel.

Sobre o Imóvel:

• Zoneamento: ZMC - Zona Mista Consolidada;
• Sistema viário: Via Coletora 1;
• Bairro: com forte expansão urbana e excelente infraestrutura

Diferenciais Urbanísticos (conforme guia amarela)

• Permite habitação unifamiliar ou projetos comerciais de baixo a médio impacto;
• Recuos mínimos laterais e de fundos: a partir de 1,50m para construções térreas;
• Altura permitida: até 4 pavimentos, respeitando os limites de 12m;
• Sem restrições ambientais relevantes (fora de área de inundação e faixa não edificável)